Pianificazione per le riparazioni - supervisione tecnica e valutazione della qualità.

  • Introduzione
  • Imparare a pianificare o riparazioni senza problemi
  • Opzioni per Interior Design
  • Impara i pro ei contro della vostra casa
  • Definire un cambiamento di categoria
  • Cambio di finitura
  • Piccole riparazioni (vecchia carta da parati cnimaem)
  • Piccole riparazioni (crack patch)
  • Riorganizzazione
  • Riparazione e sostituzione delle comunicazioni
  • Modifica del piano (riqualificazione)
  • pareti decorative
  • Scale
  • Armonizzazione di riqualificazione di appartamenti
  • I lavori preparatori
  • Piano (l'inizio del cambiamento)
  • Studio di progettazione
  • Pianificazione
  • Budget
  • Timeline
  • Il lavoro sul progetto
  • Pianificazione e progettazione
  • Supervisione tecnica e la valutazione della qualità
  • Lavori di costruzione
  • Materiali di finitura
  • Rivestimenti per pareti e soffitto (opzionale)
  • Pavimenti (opzionale)
  • Porte
  • Porte interne
  • Esterno porte
  • Windows
  • Il disegno finestra
  • Form Finestra
  • Vetri
  • Design Window
  • Mobili
  • Mobili (opzionale)
  • Scaffali
  • Dipinti
  • Illuminazione
  • Sorgenti di luce
  • Calendario
  • tecnica di esecuzione di riparazioni
  • Stuccatura
  • Tipi di intonaco
  • Materiali per intonaco
  • Cerotti
  • Strumenti per intonaco
  • Preparazione della superficie dell'intonaco
  • Intonacatura
  • intonaco decorativo
  • marmorino veneziano
  • Fretwork
  • Lavori di tinteggiatura
  • Primer e gli stucchi
  • Strumenti per la pittura opere
  • Tecnica funziona
  • Tecnica di colorazione rulli
  • tecnica di pittura con la vernice (detergente spray)
  • I lavori in corso
  • Preparazione delle superfici per la pittura
  • Riempimento
  • Pittura di pareti e soffitti
  • La colorazione di porte e finestre e modanature associazioni porte
  • Di colorazione piani
  • Varianti di decorazione di superfici verniciate


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    Supervisione tecnica e la valutazione della qualità.

    Supponiamo proprietari dell'appartamento hanno creato un progetto interessante e tecnologica, ed ha trovato notevole costruttori, e concluso con un contratto stretto, ha risolto tutte le questioni con subappaltatori e fornitori. Ora possiamo dimenticare il cantiere e non ci appaiono solo per tagliare il nastro rosso? Se il cliente riscattando il tempo, nervi e soldi, non vale il rischio.

    Dopo le riparazioni - non cintura, e il processo creativo. E questo processo può andare subito sul regime teorico delineato nei documenti normativi e contratti, e in conformità con gli interessi dei costruttori, subappaltatori, vicini, ecc, per difendere il proprio beneficio. E raramente coincide con le esigenze del proprietario riparato l'appartamento.

    I costruttori possono facilmente e rapidamente confermato la giustezza dei classici: "La teoria Dead, amico mio, solo l'albero della vita per sempre verde." persone reali con i loro interessi a breve termine immediatamente dimenticare tutti i loro "carta" degli impegni, se sono di non periodicamente ricordato. Così, il compito principale del cliente - per la piena realizzazione di obblighi del trattato da tutte le parti per la riparazione. È difficile, tanti prendersi la sua risoluzione di successo degli assistenti.

    Nonostante il fatto che il mercato per tali servizi è ancora emergendo a Mosca, ci sono già diverse aziende e gestori di edilizia privata, che offre una completa gestione del progetto di costruzione ed esecuzione delle singole funzioni: supervisione tecnica, economica e sostegno legale per la riparazione di diversi nelle diverse istanze e così via . la differenza tra queste "società di gestione" da parte del contraente o di gestione di imprese di costruzione in modo che il cliente li paga uno stipendio che non dipende le stime dei costi e gli errori di costruzione.

    Quindi, queste società sono coraggiosamente esporre le debolezze e segretamente interessati alla continuazione eterna di riparazione, anche se apertamente su di esso, ovviamente, non lo dicono. L'altro estremo della "controllori" - la mancanza di segnalazioni di presunte violazioni. Molto probabilmente, hanno solo raramente appaiono sul sito o di non perdere tempo con le procedure di verifica in termini di tempo. E, infine, la cosa peggiore per un cliente - un "controllori" cospirazione con i costruttori. Tutte queste circostanze, il cliente deve essere tenuto presente quando si sceglie i suoi assistenti. E 'meglio usare le raccomandazioni della più vicina a voi persone di fiducia.

    Qui di seguito vi presentiamo un estratto da un contratto con una delle imprese di costruzione di sorveglianza, che elenca i suoi compiti e le modalità di pagamento con il cliente. L'elenco delle responsabilità, schede di segnalazione e grado di responsabilità della organizzazione della vigilanza tecnica ed economica dei lavori di costruzione e montaggio.

    1. Le responsabilità della organizzazione della vigilanza tecnica ed economica (di seguito - TÜV) per la realizzazione di opere edili (CMP) comprende: Tender (opzionale) per le imprese (non più di tre partecipanti) con la perizia di stima, gli orari di opere e forme di contratto .

    Secondo i risultati del rapporto di controllo tecnico di gara per i rappresentanti del cliente sugli aspetti positivi e negativi delle proposte di ciascun contraente per avere un parere circa la realtà delle scadenze, in base al prezzo delle Imprese ai prezzi di mercato al momento delle stime di controllo, caratteristiche di qualità previste dalla materiali contraente e le tecnologie avanzate utilizzate. Dopo aver selezionato il contraente Client - analisi della forma (testo), del trattato e, se necessari cambiamenti nel suo contenuto in conformità con il cliente.

    Durante CMP - l'attuazione del controllo in corso sulla prestazione di lavoro, tra cui:

    - Controllo della conformità con la sequenza tecnologica del SMR;
    - Controllo della conformità con i materiali indicati nel bilancio;
    - Controllo del lavoro di qualità in conformità con i requisiti di SNIP;
    - Accettazione delle opere nascoste (in merito all'accettazione dei lavori nascosto il contraente comunica al controllo tecnico ispettore non meno di due giorni e di preparare attentati.

    In caso di crediti non-colpa per comportamento improprio del lavoro a seguito della nascosto, si trova interamente sul contraente. Il cliente in questo caso può richiedere un completo smantellamento della chiusura dei rivestimenti e nuova installazione di essi a spese del contraente);

    - Controllo della conformità Snips durante i lavori;
    - Mantenere notebook di supervisione tecnica;
    - Verificare la documentazione per le comunicazioni esecutivo (elettrico, idraulico, slabotochka, riscaldamento).

    Attuazione della accettazione del lavoro sulla elettrico, idraulico, idrico, riscaldamento, ventilazione e aria condizionata in conformità con snips applicabile e la documentazione comprovante l'accettazione da parte del contraente gli atti pertinenti o entrare in un quaderno di supervisione tecnica. Controllare esposto da parte del Contraente di pagare protsentovki materiali da costruzione lavoro svolto e utilizzati.

    L'accettazione finale del lavoro e fare un elenco di carenze con il valore di mercato della loro eliminazione.
    Il controllo sulla conformità del progetto la geometria reale dell'oggetto nel processo di costruzione svolge un architetto, la supervisione tecnica non risponde. Supervisione tecnica e non è responsabile per il fallimento della tecnica fa parte di soluzioni di ingegneria del progetto, ma i controlli che il lavoro del progetto in corso.

    Supervisione tecnica è responsabile per la vitalità delle soluzioni tecniche e calcoli di ingegneria del progetto solo in caso di sua competenza (a pagamento). Commento al, architetti costruttori e rappresentanti dei fornitori di supervisione tecnica sono iscritti in proshnurovannuyu, numerate e sigillate (o firma) da parte del Cliente "Notebook Supervisione Tecnica", che è conservato presso la struttura. Per la sua integrità e la sicurezza del contraente è responsabile nella misura prevista nel contratto.

    2. Formulario di notifica di supervisione tecnica al Cliente stanno scrivendo in un taccuino di supervisione tecnica e relazioni orali al Cliente.

    3. Supervisione tecnica è finanziariamente responsabile per la qualità degli aiuti allo sviluppo e che il loro snips (dopo l'accettazione del lavoro) entro le dimensioni di pagamento mensile di supervisione tecnica da parte del Cliente. Supervisione tecnica non è responsabile per i tempi di consegna da parte del contraente.

    4. Accettazione delle opere rappresentanti del controllo tecnico non esonera il contraente dalla responsabilità del Cliente per la prestazione scadente di queste opere (SNIP 1.06.05-85).

    5. Il pagamento dei servizi di supervisione tecnica da parte del Cliente su base mensile con un acconto. Rappresentanti della supervisione tecnica di cominciare le loro funzioni dopo il pagamento da parte del Cliente 50% del costo del servizio mensile di supervisione tecnica. Alla fine di un mese il cliente paga il restante 50% del costo di supervisione tecnica, se non avete le richieste di indennizzo per la loro esecuzione.

    Poi si cercherà di "decodificare" il linguaggio clericale del documento, che è quello di rendere chiaro che non professionisti, ma anche sottolineare i potenziali clienti sui problemi fondamentali che accompagnano la riparazione.

    Cominciamo con i vicini (in particolare al piano di sotto), che chiaramente non entusiasta della costruzione imminente. Nelle case di lusso di oggi, dove la maggior parte residenti di effettuare una riqualificazione qualificate e quindi simpatico ai vicini, ma non finire il suo management Palazzina ufficialmente installati la settimana e l'ora del giorno in cui i costruttori sono autorizzati a lavorare. Questo è normalmente da 10 a 18 ore nei giorni feriali e nei weekend e nei giorni festivi - nessun rumore, in modo da non disturbare la già mosso.

    Tale procedura ha senso di circolare e di tutte le altre case, al fine di evitare problemi, che possono facilmente organizzare un cliente rispettabile anche la nonna in pensione, che vive sotto il suo appartamento riparato. Sarà sufficiente solo per chiamare la zona, e solo lui, non è perdere l'opportunità ai costruttori di multa per il vostro soggiorno a Mosca, senza registrazione, i lavori senza licenza, l'evasione fiscale, mancato rispetto delle norme di sicurezza, ecc

    In genere, la zona dopo aver appreso di un tale oggetto nel suo territorio, andate lì come un lavoro. Soprattutto se hai bisogno di soldi. Guess, dalla cui tasca i soldi? Se l'attrazione dei vicini del quartiere sembrano insufficienti, possono presentare una denuncia al ECD, la polizia fiscale, il proprietario del marchio nei media. E ciascuna di queste organizzazioni porterà al cliente un sacco di guai. E 'meglio solo per discutere accettabile per tutte le condizioni e di non rovinare i rapporti.

    Spesso i conflitti apparentemente irrisolvibili sono risolti con mezzi semplici. Per esempio, in vecchie case con pavimenti in legno e modanature dei vicini grave preoccupazione sotto presumibilmente causato l'aumento della crepa nel soffitto. I residenti sono assolutamente fiducioso che il progetto è quello di rafforzare la sovrapposizione è calcolato in modo corretto e che il peso del soffitto disegni che necessariamente crollerà.

    ingegnere Arrivi con spiegazioni, mostrando un guadagno vero e proprio dispositivo, basato solo sulle pareti portanti, spesso non hanno alcun effetto. Ma bloccato in una crepa nel soffitto del loro appartamento strisce di carta comune (beacon), immediatamente rimproverati rispondendo sospetto, a meno che, naturalmente, non si rompono in tempo per il crack. Quando rompete i fari stesso deve urgentemente bloccare tutti i lavori per verificare i calcoli e la conformità con la tecnologia necessaria.

    Dare priorità differenti tipi di lavori di costruzione è determinato da diversi fattori, fra i quali sono:

    - Il volume e la composizione del CMP;
    - Associare i termini della fornitura di attrezzature e materiali;
    - Disponibilità delle competenze attualmente necessari;
    - Ottimizzazione dei costi finanziari e di tempi di riparazione.

    L'analisi di questi fattori per ogni caso specifico e dare il meglio sequenza tecnologica. Quindi non possiamo dire con certezza che, per esempio, è necessario prima di riempire il massetto e quindi costruire muri. E lui e le altre opzioni sono ugualmente possibili, e ognuno ha i suoi vantaggi e svantaggi. E quindi vi chiedo di non percepire la seguente sequenza di SMR come un dogma.

    Così, la ottimale, dal nostro punto di vista, l'ordine di esecuzione SMR per gli appartamenti:

    1. Smantellamento di tutti gli eccessi: muri, massetti difettoso, gesso, ecc Appena è possibile ordinare le finestre se sono da sostituire. Per l'ordinazione deve prendere in considerazione lo spessore del soffitto isolante, pareti e pavimenti. In genere, il valore delle strutture isolate nella aperture delle finestre messo inoltre raccolti i profili cosiddetti (in società produttrici di Windows offre alcune delle loro dimensioni) - metallo, scatole vuote, che poi si attaccano le unità finestra. Con la stessa FLEXINVEST successivamente o imbullonati profili per cartongesso o pareti adiacenti realizzati con materiali tradizionali.

    2. Layout appartamenti in conformità con il progetto e le modifiche nel corso degli ultimi, se necessario. Se il codice generato in collaborazione con l'architetto all'inizio della costruzione, continuerà fino a quando l'intonaco di finitura e le superfici di impiallacciatura, salverà tutti i partecipanti di riparazione (compreso il cliente) da incertezza e possibile sovrapposizione. Pertanto, come il telaio è conveniente usare tasselli di metallo con un diametro esterno di 10 mm ed una lunghezza di 130-150 mm.

    Della soletta di un tale "faro" deve agire sullo spessore dei presunti legami più 10-20 mm, al fine di sopravvivere e dopo avere versato l'ultimo. Per indicare una suddivisione abbastanza semplice di quattro ancore tale, segnando la sua finitura schema di progetto (dopo aver finito) per intonacare le pareti delle necessità esistenti rettilineo due "faro". Le misurazioni effettuate dagli assi degli ancoranti. Nell'effettuare i fori nel pavimento lastra è importante tenere il trapano in senso verticale per ridurre al minimo l'errore di marcatura.

    In generale, i fori per i tasselli forati, se il layout preliminare (utilizzando una crosta sottile) ha mostrato un un'accurata attuazione del progetto. In caso contrario, si dovrebbe cercare di prendere come base di un'altra superficie (o asse) e il codice di ripetizione. Di solito, mancano due o tre tentativi (iterazioni). Particolare attenzione dovrebbe essere prestata al rispetto delle dimensioni "critiche" (per mobili, attrezzature, ecc) gli angoli disponibili 90 °.

    Gli angoli sono importanti per le pareti del bagno, angolo cottura, camera con piastrelle, parquet e pavimenti in asse. Poiché il test su un angolo ad angolo, anche con una base di mezzo metro, possiamo solo approssimativamente, è meglio usare il Teorema di Pitagora con il più alto possibile in questa stanza lunghezza delle gambe. D'accordo, meglio che a pasticciare con il layout, piuttosto che modificare muro ready-made. Inoltre, nel processo di marcatura degli architetti tendono a rendere le dimensioni progettazione di diverse patch.

    3. Il legame di teorico pavimento finito al segno fisico sul muro, per esempio, le porte dell'ascensore. Da questa struttura a chiunque sia interessato può sempre ripristinare la "linea zero" in appartamento, perché di solito i pavimenti e le pareti vicino l'ascensore non è stato alterato. "Physical Zero" sui muri dell'appartamento non è sufficiente, perché le loro superfici sono costantemente nel nostro lavoro - intonacatura, shpaklyuetsya, pietra, e quindi cancellato la linea zero.

    marchio di riferimento è situato in posizione vantaggiosa ad una altezza di 1500 mm dal livello del pavimento finito - non squat mentre si lavora con il livello dell'acqua e mantenere un nuovo conteggio del numero intero. La distanza tra il piano reale per le caratteristiche fisiche delle porte dell'ascensore, ovviamente, possono essere diversi - la cosa principale che questo rapporto è stato osservato scrivendo in un taccuino di supervisione tecnica. "Il fisico zero" dovrebbe dare l'architetto, tenendo conto dello stato reale delle superfici piane "torte" di piani, l'altezza dei soffitti, nicchie sotto i mobili, ecc

    4. Dopo aver installato la linea zero opera aperture nelle pareti e soffitti. Si dovrebbe prestare attenzione alla rigorosa osservanza del progetto tecnico e la consulenza tecnologica. A questo punto è possibile ordinare le finestre e la porta di metallo anteriore.

    5. Segue il dispositivo di mattoni, blocchi e altre partizioni senza intonaco o cornici di montaggio per pareti in cartongesso, che sono di fronte a una sola mano. Si deve ricordare che "la copertina di gesso non dovrebbe essere instabile, con un martello di luce prostukivanii nelle articolazioni non devono apparire nella fessura abbassamento delle articolazioni sono ammessi non più di 1 mm (SNIP 3.04.01-87" Isolamento e finiture).

    Per procedere a tale sperimentazione sarà possibile solo dopo malyarki, ma per assistere ad un risultato positivo dovrà essere ora. Sotto l'intonaco è di solito fili nascosti e le comunicazioni a bassa potenza, e scheletri, inoltre, è possibile nascondere le tubazioni di acqua, riscaldamento e servizi igienici. Sbagliato a collocare le barriere tra le due corde, infilate sulla marcatura ancore, è difficile anche con un forte desiderio. In questo periodo solitamente pronto il nuovo Windows dopo l'installazione dei quali sono isolati balconi e logge, se necessario.

    6. Per il dispositivo dovrà essere collegato barriere di comunicazione - elettricisti, reti a bassa tensione (telefono, un'antenna e un "piatto cavi, fili, sistemi di allarme antincendio e home theater), riscaldamento, acqua, fognature, aria condizionata e camini di ventilazione. A questo punto, si dovrebbe prestare attenzione al rigoroso rispetto dei regolamenti - SNIP, SEP, ecc

    Ad esempio, una striscia di nascosto di cablaggio in pareti in gesso consentito solo un filo a doppio isolamento, e nella costruzione di pareti e soffitti "di materiali infiammabili - solo in tubi metallici, tubi, tubi flessibili, per i massimali di materiale non combustibile o infiammabile - viniplastovyh o tubi simili , condotti, tubi e cavi e fili protetta da avere un guscio di materiale non infiammabile "(SEP 2000, capitolo 7.1" edifici elettrici residenziali e pubblici ", pp 1929/07/01, 1932/07/01).

    "Le linee della rete del gruppo, previsto dai pannelli gruppo alle prese, devono essere eseguiti a tre fili (fase, conduttore di neutro e di protezione)" - ibidem, par 1933/07/01. Tubi con anse a filo di copertura per pavimenti di legno deve essere posizionato ad una certa distanza dalle pareti, in modo da poter fissare il bordo del compensato. In generale, la comunicazione è meglio stabilire in controsoffitti e pareti, e cravatte per questi fini di utilizzare solo come ultima risorsa, perché per la sostituzione e la riparazione di cavi rivelano una parete o al soffitto è più economico e più semplice rispetto ai piani, soprattutto in legno.

    E 'utile inoltre ricordare che dal 1999 "in reti di gruppi che alimentano le prese devono essere utilizzati RCD con una corrente nominale di intervento non superiore a 30 mA" (ibid., 1979/07/01). In precedenza, questa regola si applica solo a una presa nei bagni. Purtroppo, il volume di articoli non si può dire di tutti i piaceri del dispositivo di protezione (RCD) e il principio del loro lavoro.

    Dite brevemente: in buona UST elimina accidentale scosse elettriche e incendi a causa di cablaggio difettoso nei circuiti che sono protetti. Basta ricordarsi di check it out "in conformità con le raccomandazioni del costruttore." Tanto più perché non è difficile: basta premere il "test" e dopo una riuscita operazione di mettere "becco" in posizione. Il nostro EMP consiglia di verificare una volta al mese. In Occidente, UST diffusa già 60-70 anni del XX secolo.

    Quando il cablaggio impianti idraulici e di riscaldamento deve essere "ferma" valvole a sfera vengono acquistati in negozi specializzati. assegno circolare è opportuno mantenere, in modo da poter presentare un reclamo in caso di malfunzionamento. Occorre tener presente che tutte le tubature e le valvole di riscaldamento devono essere accessibili (botole, piastrelle removibili su magneti, ecc) su i giri è necessario installare tubi di fogna "revizki" in modo da poterli raggiungere in caso di forza maggiore, senza demolizione di pareti in bagno.

    Se le finanze lo consentono, è possibile installare il sistema "vodostop idraulico, disattivando automaticamente l'acqua attraverso una valvola elettromagnetica quando è bagnato speciali sensori montati sul pavimento del bagno e cucina. L'insieme completo (senza installazione) del sistema per inserire i costi di acqua fredda e calda di circa $ 450.

    Dopo l'installazione di comunicazione nascosto, ma i loro costruttori di terminazione devono esercitare le loro prove in conformità con la normativa vigente, nonché eseguire e presentare la documentazione per l'esecutivo del cliente. La funzione della documentazione esecutiva è che chiunque sia interessato, compreso il cliente, dopo la cessazione di comunicazione potrebbero determinare la loro posizione (in pareti, soffitti, pavimenti). Questo è vero per il pavimento in parquet, che fissano il compensato per il massetto, installatori, che istituisce accessori nei bagni e mensole a muro in camera, ecc

    Ma abbiamo bisogno di tutto l'esecutivo proprietari dell'appartamento documentazione - dopo tutto, anche appendere le immagini, è necessario sapere dove nel muro sono i fili, per non parlare delle alterazioni più gravi all'interno del futuro. documenti Executive sono di solito effettuate quei professionisti che ha montato la comunicazione, e l'ispettore verifica l'ispezione tecnica o del cliente stesso. Regime può essere disegnato a mano e - cosa più importante, essi contengono la scansione di tutti i muri, pavimenti e soffitti, che sono fili e tubi, hanno firme identificabili e dimensioni leggibili. Numero di dimensioni legate al futuro delle superfici di finitura, dovrebbe essere sufficiente a determinare in modo univoco il verificarsi di comunicazione.

    Dichiarazione dei costruttori che fanno tutti il ​​progetto, che può servire come documentazione esecutiva, non regge, come nei disegni indicano solo la traccia approssimativa, e quelli senza legame con la superficie che racchiude l'appartamento.

    Prove di tubazioni dei sistemi di approvvigionamento idrico sono fabbricati in conformità con SNIP 3.05.01-85 "sistemi interni sanitarie", paragrafo 4.4: "per superare il test sono considerati il ​​sistema di approvvigionamento idrico, qualora, entro 10 minuti, mentre sotto la pressione di prova (a 1,5 volte superiore a quella di lavoro ) metodo di prova idraulica non viene rilevata la perdita di carico superiore a 0,5 kgf/cm2 e cade nelle saldature, tubazioni, raccordi filettati, valvole e perdite di acqua attraverso il dispositivo di scarico. "

    Per il sistema di riscaldamento "caduta di pressione non deve superare i 0,2 kg / cm 2 per 5 minuti" (ibid., par 4.6). pressione in eccesso viene creata una speciale pressa idraulica con un utile strumenti, la cui presenza presso l'impianto deve garantire che i costruttori hanno a loro spese. Proposta "pressione della condotta la prova di pressione di lavoro" è meglio di rifiutare, perché solo al momento del controllo della pressione del sistema può essere abbassata. Inoltre, come dimostra la pratica, la pressione aumenta di 1,5 volte rispetto al lavoratore nel 80% dei casi in cui viene rilevata una perdita, che non era nello stato normale del sistema.

    Drenaggi controllati "dallo Stretto di acqua attraverso l'apertura simultanea di 75% di apparecchi sanitari collegati al sito ispezionato entro il tempo richiesto per la sua ispezione. Superato la prova è considerato un sistema, se la sua indagine non viene rilevata una perdita attraverso le pareti delle condutture e mettere le loro articolazioni" (snip 05.03 ,01-85, paragrafo 4.13). Nell'ambito delle articolazioni per comodità, si può mettere un foglio di carta bianco, che sarà immediatamente visibile alla diminuzione nel caso di una perdita.

    Prima della risoluzione sarebbe bene verificare la resistenza di isolamento Megger di impianti elettrici o almeno suonare un campanello "il suo tester. Ripetere il test dovrebbe essere e dopo tutte la fissazione di lavoro: Installazione di cartongesso, compensato, cornici, battiscopa, ecc deve essere ricordato che "tutti i collegamenti e le filiali del cablaggio installazione deve essere eseguita mediante saldatura, aggraffatura un manicotto o mediante clip (in lingua volgare - terminali) nella scatola di giunzione (SNIP 3.05.06-85, Sezione 3.34).

    Questa non è una torsione non è permesso. Negli ultimi anni, spesso senza alcuna giunzione costo (raspayachnyh) scatole. Liner di tirare ogni consumatore direttamente dal pannello di distribuzione, nonostante il fatto che le spese sono aumentate significativamente.

    7. Dopo il cablaggio e collaudo di sistemi a pannelli di comunicazione chiuso gabbie, fanno impermeabilizzazione nei bagni e la cucina e iniziare a legare il dispositivo, l'impostazione del frontale di questa porta.

    Da quel momento, il completamento dei lavori, che "deve essere effettuata in un ambiente con temperatura positiva e la superficie finita non è inferiore a +10 ° C e umidità del 60%. Tale temperatura nella stanza deve essere mantenuta tutto il giorno, non meno di 2 giorni prima e 12 giorni dopo l'operazione, e per la tappezzeria di lavoro. - fino alla messa Funziona su applicazione di rivestimenti sintetici e rivestimenti a partire da materiali polimerici foglio dovrebbe essere effettuata a temperatura ambiente e le superfici protette non è inferiore a +15 ° C (snip 2001/04/03 -87).

    Grandi speranze per il posto di impermeabilizzazione non vale la pena - da una grave inondazione, ancora non si salva. Aiuto solo da una fuoriuscita locale, per esempio, se hai buttato fuori dal tubo di scarico fognario lavatrice e tutta l'acqua dal serbatoio era sul pavimento. Sì, e questa acqua non appariranno sul soffitto dei suoi vicini di sotto nel caso in cui, se il pavimento è il bagno è chiusa su tutti "attraverso" le parti su cui pareti sono troppo liquidazione impermeabilizzazione. Se i pavimenti di bagni e di altre camere appartamenti sono stati fatti, come è adesso di moda, nello stesso livello, l'impermeabilizzazione è necessario solo per l'esposizione. Sembra che rispetto alla norma, ma in realtà si è rotto.

    Interessante, un blasfemo è quasi sempre soddisfatta con il responsabile gestioni casa le persone e anche il "costoso" condomini. Essi nitpick, ma come una grave violazione dei facili "aktiruyut" costruttori. Succede, molto probabilmente, meccanicamente - ma anche vedere la vera barriera di umidità sul pavimento della fabbrica sui muri e non prestare attenzione a "rompersi" attraverso la porta. Spesso, come si può vedere come alcuni esperti di fare attenzione impermeabilizzazione e versarvi sopra un massetto di livellamento.

    Vengono poi altri maestri della stessa azienda e posto pavimenti riscaldati, viti di fissaggio attraverso il massetto nastro di montaggio e impermeabilizzazione. E dopo la posa delle mattonelle tutti toilette al piano e stringere le viti sono molto lunghi, che sarà incluso anche nella lastra. Sarebbe meglio non comprare il nastro di montaggio e cavo "primorazhivat" un massetto di alabastro. Un tappo in plastica per il fissaggio del primo strato bagno con silicone o immersa in bitume mastice, poi fece lo stesso con una vite.

    Un atteggiamento comune per il massetto e gesso come qualcosa di secondario, Chernova - un'illusione pericolosa. Come motivo per il rivestimento finale non è meno importante della qualità dei rivestimenti, la maggior parte dei difetti che si verificano solo a causa di matrimonio ", gli strati sottostanti. Molte persone, per qualche motivo sono disposti a pagare un piastrellista $ 20 per l'installazione metro quadrato, ed il massetto di ricambio e $ 8. Davvero la voglia di fare massetto a basso costo è sempre lì - ma lo fibbia?

    Dopo tutto, cravatte di qualità, in contrasto con le piastrelle di rivestimento, controlla la molto più complicato. Qui avete bisogno di strumenti speciali e duro lavoro (solo per la supervisione tecnica), perché a prima vista, il nuovo massetto e gesso sembrano essere sempre dritto. Questo accade a causa del loro colore grigio scuro opaco, che riflette quasi la luce incidente e quindi nascondere le irregolarità. Ma se si allega alla superficie della regola dei due metri (di solito rastrello alluminio), possono trovare lacune inaccettabili.

    In conformità con SNIP 4.3.2001-87 isolamento e le finiture, "gap esistente tra la gabbia di due metri e copertura per la pavimentazione, le mattonelle linoleum o PVC non deve superare i 2 mm, sotto la copertura dei consigli di amministrazione di altre specie, e pezzi di fine di mattoni, assi da intercalare di caldo mastice, acetato di polivinile pavimentazioni in calcestruzzo di cemento e per l 'impermeabilizzazione - 4 mm, i legami con la copertura di altri tipi - 6 mm. In altre parole, se il diametro del filo non è opportuno striscia in una fessura tra la regola e un accoppiatore per qualsiasi orientamento delle regole, quindi il giunto può essere considerata soddisfacente (vedi foto 1 mostra il matrimonio).

    Inoltre, il massetto superficie non deve essere deviazioni dal orizzontale "più dello 0,2% della dimensione corrispondente della stanza" (ibid.). Ma non è tutto, perché dopo poche settimane dopo il massetto può cambiare al di là di riconoscimento - saranno coperti con le crepe, sminuzzare alcuni posti, inizierà peeling da terra - bunit "(o" canto "), come pure" aumentare contorni urti liscio. Motivi per cui questo può essere molto diversa: l'uso di materiali scadenti, tecnologia o accoppiatore rotto cattivo "prendersi cura" - non irrigato in modo non uniforme riscaldamento, ecc In linea generale, la qualità è l'unico legame può essere valutato in circa un mese dopo lo riempie. Rispettivamente, e pagando per questo è opportuno spostare il dispositivo per lo stesso periodo.

    Quando scelta dei materiali per i legami dispositivo deve essere tenuto presente che non tutte le secche mescolate bene. Oltre alla sabbia e cemento in una soluzione deve contenere un plastificante, che può essere aggiunto durante la sua preparazione o già in polvere. Ora, diversi produttori di produrre formulazioni speciali con tutti gli additivi - separatamente per il pareggio e, separatamente, per intonaco. Vero, la borsa del prodotto vale due volte più costosa rispetto ai treni convenzionali, ma di lavorare con una completamente pronta a utilizzare una miscela di robusta perché esclude "fattore umano" - i possibili errori nei componenti di erogazione.

    Se si vive nel villaggio, a cui non hanno ancora raggiunto la specializzato mescola e plastificanti, può utilizzare il "vecchi metodi socialisti: il sacchetto pyatidesyatikilogrammovy di miscela secca di sabbia e cemento deve essere aggiunto uno colla litro PVA quando impastare la soluzione, che sarà in questa materia plastica, e cravatte - è più forte.

    Non meno importante la composizione della soluzione per la qualità dei legami è l'osservanza della sua unità di tecnologia. "Prima della posa base di malta devono essere depolverizzati e primario rivestito con uno speciale compound" (SNIP 3.04.01-87). Nella costruzione di attuare pienamente questo requisito è difficile, dato che nel processo di miscelazione e la soluzione del vassoio al posto di posa della base è ancora contaminata. E un mese dopo, queste "tracce", giusto per essere traballante (bunit "quando prostukivanii).

    Importante e la giusta consistenza: troppo spessa soluzione porterà alla desquamazione e screpolature, troppo liquido da un tempo molto lungo per asciugare e diventare a causa di cedimenti in superficie irregolare contorni morbidi al posto del piano. Per massetto non si crepa nei luoghi di tubi Lighthouse, fine superfici impilati sezione dopo aver rimosso il faro o strisce restrittivo prima di mettere il composto in una zona adiacente deve essere primario ricoperto e umido (SNIP 3.04.01-87).

    E, infine, non dobbiamo correttamente solo raccogliere i materiali e le tecnologie per conformarsi alla massetto, ma ancora un po 'di tempo per la giusta "cura": gli strati sottostanti, cravatta, rivestimento solido sul legante cementizio deve avvenire entro 7-10 giorni dopo la deposizione sotto uno strato costantemente materiale bagnato di trattenere l'acqua "(SNIP 3.04.01-87). Beh, che ora dicono che un buon massetto più facile da fare che porre le mattonelle?

    Se il tuo costruttori sono qualcosa di non presi in considerazione e massetto un mese dopo è stato "Brokeback", ha spaccato in otsloilas posti dalla base, ed è trattata (preferibilmente entro i colpevoli). Per lo stato del piano di superficie è stata regolata utilizzando composti autolivellanti, e nelle zone sotto il pavimento in legno compensato buccia fissati con bulloni di ancoraggio con un massetto a lungo nella soletta.

    E ancora. Massetti - un luogo preferito dove padrone senza scrupoli di nascondere una sopravvalutazione ingiustificata. Per informazioni: su 1 m2 di spessore del massetto di 2 cm circa un sacchetto (50 kg) di mix secco. Conoscendo lo spessore medio del massetto (su disegni obmerochnym e il punto zero), si può facilmente verificare i costruttori stimato pagamenti. A temperatura ambiente, e l'umidità inferiore al 60% di attacco per tre giorni, guadagnando il 70% la forza, allora si può iniziare intonaci e rivestimenti di lavoro.

    8. Intonaci e rivestimenti di lavoro. "Il mattone umidità ammissibile, pietra e calcestruzzo di superficie intonacata non dovrebbe superare l'8% (SNIP 3.04.01-87).

    Intonaco malta di cemento-sabbia detiene praticamente tutto detto a proposito del pareggio. Ma, a differenza di fascette, la cui superficie deve essere rigorosamente orizzontale, in relazione con la quale ha raccomandato che "prevista direttamente dallo spessore calcolato specificato nel progetto (SNIP 3.04.01-87), la superficie degli intonaci dovrebbe ottenere un rigorosamente verticale, e quindi" spessore ammissibile del singolo strato di intonaco nella domanda di tutti i tipi di soluzioni, ad eccezione di gesso - fino a 20 mm di soluzioni di gesso - fino a 15 mm.

    Quando il multistrato intonaco dispositivo ogni strato successivo deve essere applicato dopo l'impostazione del precedente "(ibid.). Purtroppo, in realtà, questa norma viene spesso violato, stuccatori stanno cercando di" gettare "gli strati in una sola volta con uno spessore massimo, il che porta alla fessurazione più tardi.

    Ispezionare e di un cerotto, così come il massetto si consiglia 3-4 settimane dopo l'operazione. Durante questo tempo il rivestimento può separare luoghi "recuperare", esfoliare (bunit "quando prostukivanii) e coperto con un sottile a zig-zag fessure (" web "), che è chiaramente manifestata nel innesco delle pareti. Se inizi a dipingere una settimana dopo la fine del gesso, questa "rete", e ancor più grave frattura possono avere battistrada sulla superficie dipinta. Pertanto, l'intonaco deve "stand up" di almeno tre settimane. E poi, per la copertura, è ancora incollato fortificazione speciale con un panno e solo allora shpaklyuyut.

    Se si consente la possibilità finanziarie, per allineare le superfici, soprattutto in calcestruzzo, è meglio non applicare una miscela di cemento e sabbia gesso ha Rotband. Sono le violazioni meno capricciosi della tecnologia, hanno una migliore aderenza al terreno, praticamente non crack - se solo in combinazione con la parete. Il loro principale inconveniente è il prezzo: 5-8 volte superiore a quella ordinaria di miscele di cemento-sabbia e 3-4 volte - specializzati, come "BIRSS.

    criteri geometrici per la qualità del lavoro intonaco sono le seguenti: "Le deviazioni dalla verticale (orizzontale) di superficie intonacata non deve superare (in mm a 1 m): con un semplice intonaco - 3 sono migliorati - 2, ad alta - contorni uno dislivello di superfici lisce (4 m2). : con un semplice intonaco - non più di 3, la profondità (altezza) fino a 5 mm, il miglioramento - non più di 2, la profondità (altezza) fino a 3 mm di altezza - non più di 2, la profondità (altezza) fino a 2 mm (SNIP 2001/03/04 -87). Questi parametri sono importanti non solo per il fatto che dopo il trattamento mascheramento su pareti in gesso di alta qualità non sarà notevole "dente", ma anche da un punto di vista tecnologico. Uno spesso strato di stucco, gesso curva lisciatura può rompere e staccare.

    Anche normalizzata e la deviazione di piste di porte e finestre, pilastri, colonne, bucce, ecc, rispetto alla verticale e orizzontale e non devono superare: per un semplice intonaco - 4 mm a 1 m, il miglioramento - 2 mm a 1 m di altezza -. 1 mm a 1 m di raggio Deviazione (verificare i modelli) le superfici curve del valore di progetto (membro a pieno titolo) non deve superare: per un semplice intonaco - 10 mm migliorata - 7 mm di altezza - 5 mm.

    Deviazione della larghezza della pista del progetto non deve superare: per un semplice intonaco - 5 mm, e migliorato - 3 mm - 2 mm (SNIP 3.04.01-87) Verifica della componente geometrica delle qualità del lavoro intonaco è fatto con l'aiuto di un filo a piombo, a livello di bolla e di due metri. reiki-rule Particolare attenzione deve controllare il luoghi dove saranno installati battiscopa, cornici, mobili, carpenteria. - al fine di evitare, in futuro, il divario tra loro e il muro.

    In linea di principio, la posa di piastrelle su pareti in cartongesso e massetti in bagno può essere fatto in parallelo con i lavori di intonacatura in altre stanze dell'appartamento. Tuttavia, se una piastrella è posto sulla superficie dell'intonaco, occorre innanzi tutto asciugato.

    Wall sotto la piastrellatura in modo che corrisponda ad almeno la categoria di qualità "facile" a causa del loro allineamento con colla o adesivo è inaccettabile, si può portare a tessere peeling. "Lo spessore dello strato di adesivo della soluzione non deve superare i 7 mm di mastice - 1 mm (SNIP 3.04.01-87). Se per qualche motivo non si può comprare adesivo moderno mattonelle, è possibile utilizzare nuovamente la "via socialista": in 10 litri di malta di cemento-sabbia diluire un litro di colla vinilica 1 - si ottiene a buon mercato e durevoli.

    criteri geometrici di impiallacciatura di qualità sono le seguenti: "di fronte a prodotti in ceramica e vetro-ceramica, la superficie può avere una deviazione dalla verticale (mm a 1 m): Outdoor - fino a 2 mm, interno - fino a 1,5 mm, e la stessa - la posizione di deviazione cuciture dalla verticale e orizzontale ; piano di irregolarità (durante il monitoraggio del rack di 2 metri): Outdoor - fino a 3 mm, interno - fino a 2 mm la larghezza deviazione del rivestimento comune non deve superare ± 0,5 mm (SNIP 3.04.01-87).. fughe Zap dovrebbe essere di circa una settimana dopo la sua installazione, la colla si è asciugata, e ha ottenuto la forza necessaria.

     








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